平屋住宅は同じ面積の2階建てよりも価格が高くなる、とよくいわれています。実際の平屋住宅の価格相場や、平屋の価格が高くなるポイント、コストを削れるポイントを解説します。
平屋住宅の価格相場
平屋住宅といっても、間取り、設備、使う資材などのグレードはさまざまですので、平屋の坪単価はいくら、と一概に決まっているわけではありません。例えば大手のハウスメーカーに依頼した場合、30坪の3LDKの平屋であれば建築費の総額は平均2000万円程度なので、坪単価は2000万円÷30坪＝約66万円となります。40坪の4LDKの平屋になると、平均2500万円なので、2500万円÷40坪＝約62万円となります。キッチンなどの水周りは建物が小さくてもコストが変わらないため、基本的に広くなるほど坪単価は安くなります。
中堅ハウスメーカーや工務店に依頼する場合、30坪3LDKで1500万円くらいから建てられます。その場合の坪単価は1500万円÷30坪＝50万円となります。したがって全体の価格相場としては坪単価50万円～70万円くらいで考えれば良いでしょう。
平屋住宅の価格が高くなるポイント
基礎や屋根のコストが大きくなる
平屋で2階建てと同じ床面積を確保しようとすると、基礎や屋根の広さが2倍必要です。これらは比較的費用のかかる部分なので、価格が高くなる要因となります。また基礎や屋根は住宅の丈夫さを左右する重要な部分なので、安い材料を使ってコストを下げるのにも限界があります。災害の多い日本の住宅の場合はなおさらです。
