平屋住宅は同じ面積の2階建てよりも価格が高くなる、とよくいわれています。実際の平屋住宅の価格相場や、コストを削れるポイントを解説します。

平屋住宅の価格相場

平屋住宅といっても、間取り、設備、使う資材などのグレードはさまざまですので、平屋の坪単価はいくら、と一概に決まっているわけではありません。例えば大手のハウスメーカーに依頼した場合、30坪の3LDKの平屋であれば建築費の総額は平均2000万円程度なので、坪単価は2000万円÷30坪＝約66万円となります。40坪の4LDKの平屋になると、平均2500万円なので、2500万円÷40坪＝約62万円となります。キッチンなどの水周りは建物が小さくてもコストが変わらないため、基本的に広くなるほど坪単価は安くなります。 中堅ハウスメーカーや工務店に依頼する場合、30坪3LDKで1500万円くらいから建てられます。その場合の坪単価は1500万円÷30坪＝50万円となります。したがって全体の価格相場としては坪単価50万円～70万円くらいで考えれば良いでしょう。

平屋住宅の価格を削れるポイント

階段や2階のトイレが不要になる

平屋には階段は不要ですし、トイレも1階にひとつだけあれば十分でしょう。階段の分だけスペースを節約できるので、コストダウンになります。

建物の強度を確保するための構造材は安くなる

平屋は高さが低いので、2階建て以上の住宅よりも地震や台風には強いです。そのため建物の強度を確保するための柱などの構造材にはあまりこだわらなくても、自然と耐震性の高い家になります。

メンテナンス費用が安くなる

平屋は外壁の高さも低くなるので、自分で外壁の塗り替えができる可能性があります。注意は必要ですが屋根にも登れるので、簡単な屋根修理であれば自分でできる人もいるでしょう。業者に依頼する場合も、足場を組む必要がなくなるので費用が安くなりやすいです。